上海16自然人集资拍得太仓一块地

上海16自然人集资拍得太仓一块地
将开发成叠加别墅，每平方米只卖3000元
 

　　前天上海16名自然人委托太仓丽晶置业有限公司（以下简称“丽晶公司”）在太仓拍得一幅占地面积4000平方米左右的住宅用地，打响了全国自然人“集资”买地的第一枪。

　　策划本次拍卖活动的丽晶公司副董事长钱生辉表示，这次土地拍卖的意义是在全国范围内创造个人“集资”买地的新模式，使得更多的民间资本能够进入房地产开发领域，叫板“地王”“囤地”行为，使普通购房者也可以参与制订房价。

　　据钱生辉介绍，上述16名自然人全都是有意买房的个人。他们于今年的4月初向钱生辉表示有意今年拍地造房，并通过交纳保证金以证明自己的愿望。正是因为这些购房者明确的购房意愿，吸引了一些投资者的兴趣，并于4月30日组建了丽晶公司。

　　不过，拍地所花的资金，并不来自上述16名自然人，而是丽晶公司的自有资金。在房屋达到预售标准，可以出售前，上述16名自然人并不需要花费一分钱。所支付的保证金，也仅仅作为一种购房承诺的保证。但是，他们的购买表态，却吸引了投资者的兴趣。

　　这种先有购买意向然后再拿地的做法，被他称为是“集智建房”模式。其“鼻祖”是欧美常见的住宅定制方式。特点在于项目还未开发前，规划、设计、售价、用材等要素就已经得到购房者的认可。

　　尽管昨天刚刚完成拍地，但房屋的销售价格和开发形态却早就明确。上述4000平方米住宅用地，将被开发成带电梯的叠加别墅，每平方米的销售价格仅仅只有3000元。由于购房者能决定房屋的价格、设计以及质量，所以对上海的购房者很具吸引力。据钱介绍，有意委托他“集资拍地”，然后“集资建房”的会员已有近千人。 据《每日经济新闻》