公积金收紧 开发商想“对策”

公积金收紧 开发商想“对策”
南京有楼盘准备给买房人补贴利息
马祚波

　　本报讯 昨天是南京公积金政策“收紧”后的第一天，尽管是周六，不过仍处于国庆长假的“补假日”，因此市内各大售楼处里的人流量并不多。记者从市场上了解到，高档楼盘受到此次公积金新政的影响要大一些，有的楼盘甚至打算调整销售策略，表示会适当补贴一点多出的利息。

　　河西一家高档开发项目的负责人告诉记者，这处项目的主打户型都在150平方米以上，正好属于公积金新政要“打击”的范围，已经有四五位意向客户打电话给他询问了。“其中有一对中年夫妻，跟我们这边谈得都差不多了，只等签约。两人可以享受到最高60万元的公积金贷款，可新政一出，他们算了一下，只能贷到43万，这样一来，就要增加17万的商业贷款，今天一早就打电话来，希望我们能想想办法”。

　　这位负责人表示，售楼处已经将这一情况反映到开发商那里，希望能适当补贴一点利息差额，“其实也不多，我们大概算了一下，也就1万块左右吧，但好歹能稳住购房者。”

　　有着相同烦恼的不止这一家，长江路上一家品牌楼盘的开发商也向记者表示，公积金政策调整后，购买高档房以及二次使用公积金的只能贷到原来的一半，这对高端项目的影响势必要大一些，特别是对改善型购房以及部分刚性需求的买房人来说，难免会暂时性选择观望。不过，一些纯投资型的项目则几乎不受影响，“这些房主多半是一次性付款，或者贷款的量很少，并很快还清，他们讲求的是快进快出”。当记者问她，是否会对一些被迫增加商业贷款的购房人适当优惠时，她思索了片刻，回答说会认真考虑。

　　根据南京网上房地产的数据，截止到昨天下午5点半，全市当天的住宅认购量为251套，并没有出现明显减少的迹象，反而比前一天还多卖了17套。然而，在业内人士的眼中，公积金政策收紧对楼市的影响将会陆续显现，今年最后一个季度的南京房地产市场依然充满着悬念。

　　（马祚波）