三四线城市楼市泡沫隐忧大

与一二线城市量价大幅齐升的局面不同,不少三四线楼市陷入了“增长疲软期”,不仅增速缓慢,甚至有所下降。业内人士表示,三四线城市房地产市场开始出现供应过剩及泡沫隐忧,风险不容忽视。

中国房产信息集团分析师杨晨青说,大多数城市九十月份的成交量创下近几年以来的新高,与此形成鲜明对比的是,三四线城市楼市“不温不火”。同时,很多三四线城市房地产市场过去几年也经历了房价暴涨,今年却很萎靡,房价回落甚至“弃房”现象。最近,温州一些烂尾楼盘无人敢接,法院无奈之下将司法拍卖搬上淘宝网,做起了“掌柜”。

最新价格监测显示,今年8月温州商品住房平均销售价格为1.7万元/平方米,同比下降3.41%。与2011年初的顶峰相比,当前温州商品房价格平均缩水幅度为26%。

业内人士认为,无论从地区还是城市来看,房地产市场已经出现了越来越明显的分化特征,三四线城市楼市的泡沫隐忧越来越明显。