降低交易税费 支持居民购房

降低交易税费 支持居民购房
温家宝主持国务院常务会议，研判经济大势透露楼市利好

　　据新华社电 国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议,分析当前经济形势,安排部署四季度经济工作。会议指出,要加大保障性住房建设规模,降低住房交易税费,支持居民购房。

　　会议认为,今年以来,我国经济社会发展经受了多方面严峻考验,党中央、国务院带领全国各族人民,克服了特大自然灾害和世界经济金融形势急剧变化造成的冲击,保持了国民经济平稳较快发展和社会和谐稳定。总的看,国际不利因素和国内严重自然灾害没有改变我国经济发展的基本态势,我国经济发展具有抵御风险的能力和强劲活力。

　　会议强调,做好四季度经济工作,对于全面完成今年任务,为明年的发展打下良好基础,尤为重要。要按照科学发展观的要求,采取灵活审慎的宏观经济政策,尽快出台有针对性的财税、信贷、外贸等政策措施,继续保持经济平稳较快增长。

　　认真贯彻十七届三中全会的部署，加大强农惠农政策力度。尽快出台振兴奶业和稳定生猪生产的政策，做好重大动物疫病防控工作。

　　促进中小企业的发展。完善中小企业担保体系，鼓励金融机构增加对中小企业贷款，拓宽中小企业直接融资渠道，加大对中小企业技术创新的财政支持力度。

　　加大投资力度。加快地震灾区恢复重建，抓紧农业、水利、能源、交通、城镇等基础设施和民生等领域的重大项目建设，保持合理的投资规模。

　　继续控制价格上涨。改善主要农产品和能源等基础产品的供求关系,加大价格监督检查力度。积极稳妥推进价格改革,抓紧理顺重要能源资源产品的价格关系。

　　加强金融监管,防范金融风险。继续加强资本市场基础性制度建设,努力保持资本市场稳定健康发展。

　　认真做好食品安全和安全生产工作。抓紧落实《乳品质量安全监督管理条例》,加快制定配套规章和工作方案。加大重点行业、重点领域的安全隐患排查力度,确保安全生产。

　　努力解决好涉及民生的问题。出台并落实保障低收入群众和特殊群体基本生活的政策措施。对高校家庭经济困难学生发放临时伙食补贴,对汶川地震重灾区高中和高等教育阶段家庭经济困难学生给予特别资助。提高优抚对象等人员抚恤和生活补助标准。加大保障性住房建设规模,降低住房交易税费,支持居民购房。继续做好

　　关键词：城建部18日

　　城建部副部长仇保兴称——允许各地出手刺激楼市

　　18日，全国各地69位市长齐聚深圳参加“中国市长论坛”，住房与城乡建设部副部长仇保兴在论坛上表示：“应该给各城市政府一定的自由度，各地的政府应该说有能力、也有责任，作出一些政策上的选择。”这也是高层首次对各地刺激楼市政策作正式表态。

　　近日，杭州、上海等18个城市相继推出刺激楼市政策，具体举措包括向市民提供购房补贴、延长还款期限、减免相关税费和调高公积金贷款最高额度等，引起了社会各界的广泛关注和激烈讨论。同时，有部分媒体质疑，一些城市的措施已经触及中央的“政策红线”。鉴于以上原因，政府高层的态度也成为近期各界关注的焦点。

　　此番仇保兴的言论，让已经出台救市措施的城市吃下了定心丸。仇保兴解释，每个城市有不同的特点，房地产业的形势也不同，因此可能会出台不同的政策，仇保兴说：“我们相信每个城市政府会作出明智的选择。有许多事情只能先试一步，下一步再规范，改革开放就是这样过来的。”

　　《新快报》供稿19日

　　仇保兴再称——现在谈房地产政策还不是时候

　　“2008中国市长论坛”昨天在深圳闭幕，住房与城乡建设部副部长仇保兴昨在演讲指出，“现在谈房地产政策还不是时候”。

　　中国市长协会执行会长、国务院住房和城乡建设部副部长仇保兴在本届论坛中则以“实现我国有序城镇化的难点与策略”为题进行了主题演讲。他指出，我国城市化一直遵循着“有中国特色”的原则进行着。在节能环保方面，通过全面推进建筑节能工作，到2010年，我国城镇建筑将达到节能50%的设计标准，其中各特大城市和部分大城市将率先实施节能65%的标准。

　　而对于房地产市场，仇保兴指出，经济适用房的“实物调节”是城市房地产市场调控的重要手段， 其本质在于公平地分配有限的城市空间资源。同时“房地产价格与金融和税收政策有着高敏感性和关联性”，因为房地产商70%-80%的建房和购房资金来自于银行，房贷的首付比、利率、二套房差别政策等对需求有明显的调控作用，物业税、利得税等税收政策也同样。他说，在美国城市化高潮期，联邦政府关于针对大都市区的法令很少有比关于住宅金融和税收立法更有效的了。

　　而针对当前备受关注的城市建设、各地所做的房地产“救市”政策方案、房地产政策走向等问题仇保兴接受了记者采访。他指出，1000个城市应该有1000个特色，所以每个城市的市委书记和市长责任重大，他们应该做出一些政策上的选择来帮助城市建设。仇保兴说：“目前，我们正在密切地关注各个城市针对房地产所推出的政策的动向，以及该政策的效果，适当的时候将拿出规范的意见。效果好的应该发扬，不好的将被终止，但现在谈房地产政策还不是时候。”

　　《广州日报》供稿

　 深圳

　　关键词：空置

　　住宅空置同比增九成

　　昨日，深圳市房产局发布《2008年1～9月深圳房地产市场分析报告》。根据该报告，深圳市房地产市场延续了去年下半年以来的调整态势，房价继续呈现调整和回落，并呈现房地产投资规模减小、商品房空置面积增加的特点。今年1～9月，商品房空置面积160.33万平方米，同比增加30.98%，其中住宅空置面积65.9万平方米，同比增加90.9%。

　　《深圳商报》供稿

　　武汉

　　零电费房达到46万户

　　武汉市中心城区有多少套房屋闲置？昨天，武汉供电公司提供的数据揭开谜底：中心城区共有42698套商品房超过一年时间的电费为零，基本处于闲置状态。

　　据了解，武汉市中心城区居民一户一表安装率已达到95%以上，因此电费基本能反映房屋的使用情况。今年8月，武汉供电公司针对“零电费”住户进行的调研结果显示，今年该市(含郊区)7月份单月零度户数达到46万余户，占到总户数的18%。其中，中心城区的商品房有42698户一年以上的电费为零。

　　《武汉晚报》供稿