10万元不是定金是“房号费”

　　南通“楼涨涨”昨向房产局说明情况

　　南通出了个“楼涨涨”

　　连续报道（2）

　　本报讯 昨天本报报道了南通市华银置业公司开发的城市嘉苑楼盘，在开盘后，对已缴纳了10万元预付款的购房户大幅度提高房价，从而引发一场楼市风波。报道刊出后，引起了社会的广泛关注。昨天记者了解到，购房户和开发商仍然形成对立，双方没有达成一致意见。

　　昨天傍晚，城市嘉苑2号楼一购房户石先生说，6日晚他又接到城市嘉苑售楼处的电话，郑重通知石先生，因为没有在开发商规定的5日中午11点前签订正式合同，如果7日再不去签约，就算主动放弃。“对方语气生硬，说‘反正通知你了，明天再不来就算作废’。”石先生说，他所定的房子价格被开发商哄抬至10000元一平方米，远远超出售楼员当初的承诺，使他无法接受，“也买不起”。记者获悉，接到开发商催促签约电话的，还有多位2号楼购房户。

　　昨天，开发商华银置业公司向南通市房产局提交了关于此事的情况说明，内容涉及去年售楼员是否向购房户承诺过房价等3方面情况，但没有具体解决方案。关于说明的内容，南通市房产局监察支队李荣坤队长没有向记者透露，他称，将会和信访部门一起来协商此事。

　　昨晚，华银置业总经理侯军致电记者，称去年3号楼开盘均价为7600至8100元，这次的开盘价上涨幅度并没有购房户认为的属“暴涨”。他解释称，至于收取购房户的10万元，也并非是“定金”而是“房号费”。他反复强调，购房户所称的向他们承诺过开盘价，根本就是子虚乌有，绝不可能。记者提出，现在购房户手里仍保留有当初定房时，售楼小姐在户型图上注明的置业计划上有房价以及首付、按揭等手写字样。侯军认为，仅凭这些东西说明不了什么问题。

　　为何开发商可随意将房价提高?南通市物价局局长施德威告诉本报记者，目前的情况是，普通商品房的价格是放开的，也就是说，开发商可以随意定价。最近虽然刚刚实行房产价格备案和公示制，但物价部门对开发商毫无约束力，除非开发商的销售价格和公示价格不符，而公示价格是多少，也完全由开发商随心所欲。施德威局长说，在2009年之前，物价部门还能对开发商的定价进行监管，但2009年1月1日之后国家就取消了这一行政干涉。

　　业内人士指出，政府尚且无监管手段来约束开发商，微弱的民意更毫无作用可言。于是，去年下半年，房价像过山车一般一路飙升。有城市嘉苑的购房户感慨，在现在这种“抢房”时代，仍将自己心理房价固定在开发商的一句口头承诺上，“风险太大了”。 （郭小川）