哥哥坐牢妹妹“占”了房子

哥哥坐牢妹妹“占”了房子
律师一番话感动兄妹：哥哥放弃产权，妹妹补偿17万

　孙明原本和父母居住南京虎踞路的一套房子里，房子是孙明的父母承租某大学的，孙明还有个妹妹孙琴，已经出嫁。2004年孙明触犯刑法被判入狱两年。在这期间，孙明父母相继过世。2007年孙明出狱了，他发现自己不但失去了父母，也失去了房子，因为妹妹孙琴在父母去世后将户口迁了进来，并于2006年和某大学签订购房合同，房子变成妹妹的了。

　　其实孙明和妹妹的感情很好，他出狱后还住在原来的房子里，妹妹也没说什么。但得知房子的产权人是妹妹后，孙明感到很不踏实，他才40多岁，以后还要成家，没有自己的房子以后怎么过日子呢？但他不好意思和妹妹争，就向鼓楼法律援助中心求助。中心接受了他的援助申请。

　　援助律师经过调查了解到，某大学是2006年和孙琴签订的房屋买卖合同，将诉争房屋出售给孙琴，而该房是承租房，承租人有孙明和其父母。孙明在服刑前一直在该房居住，出狱后也居住在该房，且该房是他的唯一住房。今年年初，在援助律师的建议下，孙明将某大学和孙琴起诉到法院，请求确认孙琴和某大学签订的房屋买卖合同无效。

　　援助律师认为，孙明对诉争房屋享有承租权是不争的事实，根据房改房购买政策规定，孙明因有居住权，所以也享有购买权。政策同时还规定，家庭成员购买房改房的，应征得其他实际居住的家庭成员的同意，或者共同购买。但孙琴在没有得到孙明认可的情况下就擅自购买了此房，侵犯了孙明的权益，直接导致了孙明目前无合法居住条件。因此此买卖行为应属无效。律师同时认为，考虑孙明、孙琴兄妹俩的感情较好，父母又相继过世，二人应互相扶持，相互宽容，建议法庭进行调解；同时也希望孙氏兄妹能摒弃前嫌，握手言和。

　　律师的话让兄妹二人十分感动，很快就在法庭上达成了调解协议，孙琴答应补偿给哥哥17万元，而孙明也主动放弃了对该房屋的权利。（文中人物为化名）    黄涛 吉启雷